المنتزه سيتي

أتصل بنا: 1-800-987-6543

تقع المنتزه سيتي (Montaza City) فى منطقة السيوف وهى منطقة استراتيجية بمحافظة الإسكندرية، حيث أنها نقطة الوصل بين أهم المحاور الرئيسية بالمحافظة مما جعلها منطقة مركزية حيث يقع المشروع على بعد :

15 دقيقة فقط عن كورنيش الإسكندرية،
20 دقيقة من كارفور سيتى سنتر
5 دقائق من الطريق السريع المؤدي إلى الطريق الصحراوي والطريق الدولي الساحلي وحوالي 15 دقيقة من مطار النزهة الدولي وحوالي 45 دقيقة من مطار برج العرب،
35 دقيقة من مكتبة الاسكندرية
25 دقيقة من الطريق الدولى الساحلى و 5 دقائق من كوبرى العوائد
150 م من محور طريق مصطفى كامل مسافة والذي يصل إلي مناطق المندرة والمعمورة ومحور 45 وعلى بعد 500 م من شارع أبو قير.

تبلغ مساحة المرحلة الأولى من المنتزه سيتى 61.5 فدان بما يعادل 255.6 ألف م2 مقسمة كما يلى:

النشاط السكني :

مساحة الأرض حوالي 131 ألف م2 بواقع 211 قطعة أرض، بمساحات مختلفة تبدأ من 255 م2 الى 1365 م2

النشاط التجاري والإداري:

مساحة الأرض حوالى 32.5 ألف م2 بواقع عدد 4 قطع أراض، بمساحات مختلفة تبدأ من 6000 م2 الى 9600 م2

الخدمات والطرق والشوارع :

تبلغ مساحة الأراضى المخصصة للخدمات والطرق والشوارع حوالى 92.3 ألف م2
توفر المدينة جميع الخدمات، مدارس / مكتب بريد / نادى رياضى / قسم شرطة

مشروع المنتزه سيتي

0%
الطرق و الشوارع
0%
خدمات
0%
تجاري/إداري
0%
سكني

تصنيف أراضي المشروع :

النشاط السكنى:

تبلغ عدد قطع الاراضى 211 قطعة بإجمالى مساحة حوالى 131 ألف م2 بمساحات مختلفة تبدأ من 255 م2 الى 1365 م2

النشاط التجارى/الادارى:

تبلغ عدد قطع الاراضى 4 قطع بإجمالى مساحة حوالى 33 ألف م2 بمساحات مختلفة تبدأ من 6000 م2 الى 9600 م2

الحي D

تطل قطع الاراضى بالحى D على شوارع بعروض 20 و 25 و 32 متر تتراوح مساحات قطع الاراضى بالحى من 627 : 1365 م2 الخدمات المتاحة بالحى : مكتب بريد على مساحة 300 م2 و مدرسة على مساحة 4000 م2 ونادى رياضى على مساحة 2100 م2 تطل بعض قطع الاراضى على حى الداون تاون المخصص للنشاط التجارى/الادارى

الحى	رقم القطعة	المساحة	عرض الشارع
B	4	7,442	25
داون تاون	1	6,038	32
داون تاون	2	9,373	20
داون تاون	3	9,601	25
الاجمالى	4	32,454

مميزات المنتزه سيتي:

1) تم تخطيط المنتزه سيتى كمشروع متكامل سكنى/تجارى/ادارى/خدمى، وقام بوضع المخطط العام للمشروع مكتب صبور للإستشارات.

2) يعد مشروع المنتزه سيتى من اكبر المشروعات بمحافظة الاسكندرية التى تتيح اراضى معتمدة ومشهرة للبيع والذى يقع ضمن نطاق المحافظة على بعد 15 دقيقة من كورنيش الاسكندرية.

3) تم تخطيط المشروع طبقا للقانون رقم 119 لسنة 2008 حيث يتم البناء على 100% من مساحة الارض والارتفاع مرة ونصف عرض الشارع مع الالتزام بإشتراطات الطيران المدنى وبحد أدنى 27 متر (أرضى + 8 أدوار متكرر) .

4) تطل جميع قطع اراضى المشروع على شوارع يتراوح عرضها بين 20 و 22 و 25 و 32 متر.

5) تم مراعاة توفير اراضى المخصصة للنشاط التجارى / الادارى بما يعادل 13% من مساحة التقسيم بمساحة 33 ألف متر وهى اكبر مساحة ارض مخصصة للنشاط التجارى / الادارى بالمنطقة .

6) تمثل مساحة الاراضى المخصصة للطرق والشوارع حوالى 31.5% من مساحة المشروع بما يعادل حوالى 80 ألف م2 حيث تم تخطيط المشروع بحيث تم مراعاة الدراسة المرورية للمنطقة يساهم فى حل أزمة المرور بالمنطقة والمحاور المحيطة.

7)ت مثل مساحة الاراضى المخصصة للخدمات حوالى 5% من مساحة المشروع بما يعادل حوالى 13 ألف م2 حيث تم مراعاة توفير جميع الخدمات من : نادى رياضى ومكتب بريد وقسم شرطة ومدرستين ومقر لحى المنتزه

8) تم تقسيم المشروع الى عدة أحياء لتنميتها طبقا لجدول زمنى محدد.

9) تم تجهيز عدة نماذج للعمارات بنسق عمرانى مميز بهدف تطوير الشكل العام للمنطقة .

10) تتميز منطقة السيوف بكثافة سكنية عالية تستهدف شراء وحدات سكنية/تجارية/ادارية .